Guide pratique

Faire réaliser un audit énergétique à Angers

L’obligation d’audit vise les maisons et les immeubles détenus par un seul propriétaire lorsqu’ils sont classés E, F ou G. À Angers, cela représente 18,2 % des diagnostics enregistrés.

La réponse essentielle

Sur 64 927 diagnostics publiés pour Angers, 11 786 portent une étiquette E, F ou G. Restent à distinguer les maisons et immeubles en monopropriété, seuls soumis à l’obligation d’audit.

Vérifier mon obligation

Votre logement est-il concerné ?

Vérifier rapidement si votre logement entre dans le champ de l’obligation.

À retenir

Sur 64 927 diagnostics publiés pour Angers, 11 786 portent une étiquette E, F ou G. Restent à distinguer les maisons et immeubles en monopropriété, seuls soumis à l’obligation d’audit.

Informations techniques

Avec 991 € de facture énergétique annuelle moyenne à Angers, les gains attendus d’un parcours de travaux se chiffrent rapidement sur la durée de détention du bien.

Lire le rapport

Ce que contient l’audit

Comprendre ce que le rapport analyse et les scénarios qu’il doit présenter.

À retenir

L’audit compare toujours au minimum deux chemins : une rénovation menée par paliers et une rénovation d’un seul tenant, chacune avec sa classe d’arrivée.

Points à vérifier

Analyse de l’existant, poste de déperdition par poste de déperdition.
Deux parcours de travaux chiffrés, dont un parcours complet.
Gain énergétique attendu et nouvelle classe visée pour chaque option.
Aides publiques identifiées au moment de l’étude.
Coût estimé de chaque intervention proposée.
Ordre conseillé pour enchaîner les travaux sans perte d’efficacité.
Identité du professionnel et titre l’autorisant à produire l’audit.

Informations techniques

Le rapport associe à chaque scénario son coût et son effet mesuré sur la consommation, ainsi que les aides disponibles à la date de l’étude. La qualification de l’auteur est vérifiable.

Prévoir mon budget

Quel prix pour un audit énergétique ?

Comprendre ce qui compose le tarif et préparer un budget adapté au logement.

À retenir

Aucun barème officiel n’existe pour l’audit. Les propositions relevées sur le marché vont de 450 à 950 € selon la taille et la complexité du logement.

Informations techniques

L’audit ne dispense pas du DPE : à Angers, ce dernier revient à 150 à 260 € en appartement et 140 à 240 € en maison pour la surface moyenne de 60 m².

Comparer avec la commune

Le parc local, secteur par secteur

Comparer votre situation aux repères locaux sans prédire la note du logement.

À retenir

Les contours IRIS séparent 5 zones dans la commune. Entre la plus dégradée (Ralliement, 15.4 %) et la mieux notée (Jean Vilar, 0.1 %), l’écart se lit directement dans les prix de vente.

Informations techniques

Le potentiel radon de la commune est classé potentiel significatif (catégorie 3) par Géorisques : à Angers, un mesurage du radon est recommandé dans les pièces de vie situées en rez-de-chaussée ou sur sous-sol, en complément des diagnostics réglementaires.

Au point de référence interrogé, l’exposition au retrait-gonflement des argiles est qualifiée de exposition moyenne. Le zonage applicable au bien doit être vérifié à son adresse exacte sur Géorisques.

Vérifier la zone couverte

Où intervenons-nous autour de Angers ?

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Au-delà de Angers elle-même (159 022 habitants, INSEE 49007), les demandes portent régulièrement sur Avrillé (3.7 km), Beaucouzé (5.5 km), Écouflant (5.7 km), Sainte-Gemmes-sur-Loire (5.8 km), Saint-Barthélemy-d'Anjou (6.1 km) et Cantenay-Épinard (6.5 km). Codes postalaux : 49000, 49100.

Informations techniques

Tout se passe en ligne : EDL & Diagnostic étudie votre demande, puis un diagnostiqueur certifié intervient sur place.

Consulter les sources

Méthode et sources

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Toutes les données citées sont publiques : jeu ADEME dpe03existant restreint à la commune, découpages IRIS de l’IGN, Géorisques/BRGM pour les aléas, INSEE via geo.api.gouv.fr pour la population et les codes postaux.

Votre logement

Vérifier les diagnostics adaptés à votre situation

Après avoir consulté les informations utiles, indiquez votre projet et les caractéristiques du bien.

Margaux, votre conseillère locale

Du devis au rapport

4,9/5 · 645 avis Google

+ 25 000diagnostics effectués

11%

1 min · sans inscription

Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

Que souhaitez-vous faire ?

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Questions fréquentes

Suis-je concerné par l’audit énergétique à Angers ?

Sont visés les biens classés E, F ou G vendus en maison individuelle ou en immeuble entier. La vente d’un appartement en copropriété reste hors du champ.

Peut-on se passer du DPE si l’audit est réalisé ?

Aucun des deux ne remplace l’autre : sans DPE, impossible de savoir si l’audit s’impose ; sans audit, le dossier reste incomplet pour un bien E, F ou G.

Combien de logements sont classés E, F ou G à Angers ?

11 786 sur 64 927 diagnostics enregistrés, soit 18,2 % du parc diagnostiqué de la commune.

Nos prestations à Angers

Ces pages organisent les réponses par projet. L’offre complète comprend aussi l’amiante, le plomb, l’électricité, le gaz, les mesurages et les risques selon le logement.

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