Guide pratique

Le diagnostic de performance énergétique à Angers, en pratique

À Angers, 64 927 diagnostics de performance énergétique sont enregistrés dans la base ouverte de l’ADEME. Voici ce qu’ils révèlent du parc de la commune, ce que coûte la prestation et quand elle s’impose.

La réponse essentielle

Rapportées aux cinq usages pris en compte par le calcul, les consommations mesurées à Angers s’établissent à 188 kWh/m²/an, soit 991 € par an pour 60 m².

Comprendre le résultat

Ce que montrent les 64 927 DPE de Angers

Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.

À retenir

Rapportées aux cinq usages pris en compte par le calcul, les consommations mesurées à Angers s’établissent à 188 kWh/m²/an, soit 991 € par an pour 60 m².

Informations techniques

Les passoires énergétiques pèsent 5,7 % des diagnostics de la commune (3 689 biens) ; en y ajoutant l’étiquette E, la proportion monte à 18,2 %.

Les contours IRIS séparent 5 zones dans la commune. Entre la plus dégradée (Ralliement, 15.4 %) et la mieux notée (Jean Vilar, 0.1 %), l’écart se lit directement dans les prix de vente.

Savoir si je suis concerné

Le cadre réglementaire, en clair

Savoir dans quelles situations le document est demandé et combien de temps il reste valable.

À retenir

Dès la publication de l’annonce, l’étiquette énergie et l’étiquette climat doivent apparaître. Le document complet est ensuite annexé à la promesse de vente ou au bail ; il reste valable dix ans.

Points à vérifier

Annonce immobilière : les deux étiquettes, énergie et climat, sont exigées.
Bail d’habitation : DPE remis au locataire, sans possibilité d’augmenter un loyer F ou G.
Logement neuf : diagnostic réalisé à la réception du chantier.
Diagnostic hors délai : il doit être renouvelé avant toute nouvelle transaction.

Informations techniques

Un bailleur de Angers détenant l’un des 3 689 logements F ou G diagnostiqués est déjà concerné, totalement pour les G depuis 2025, à l’horizon 2028 pour les F. Les 8 097 logements E suivront en 2034.

Prévoir mon budget

Le tarif d’un DPE dans la commune

Comprendre ce qui compose le tarif et préparer un budget adapté au logement.

À retenir

Le coût dépend surtout de la surface et du déplacement. À Angers, où la surface moyenne diagnostiquée atteint 60 m², les devis se situent le plus souvent entre 150 à 260 € (appartement) et 140 à 240 € (maison individuelle).

Informations techniques

Un devis détaillé permet de vérifier le périmètre de la prestation et son prix avant de s’engager.

Préparer la visite

Préparer la visite du diagnostiqueur

Voir ce que le diagnostiqueur contrôle sur place et les documents à préparer.

À retenir

Le relevé porte sur l’enveloppe et les équipements, pas sur les habitudes des occupants. Le parc de Angers est majoritairement chauffé en « Gaz naturel » (42,8 %) et construit sur la période « 1948-1974 » (34,9 %).

Informations techniques

Les documents comptent autant que la visite : factures d’isolation, entretien de la chaudière, PV d’assemblée générale. Le diagnostic est ensuite déposé à l’ADEME et identifié par un numéro unique à treize caractères.

Vérifier la zone couverte

Où intervenons-nous autour de Angers ?

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Au-delà de Angers elle-même (159 022 habitants, INSEE 49007), les demandes portent régulièrement sur Avrillé (3.7 km), Beaucouzé (5.5 km), Écouflant (5.7 km), Sainte-Gemmes-sur-Loire (5.8 km), Saint-Barthélemy-d'Anjou (6.1 km) et Cantenay-Épinard (6.5 km). Codes postalaux : 49000, 49100.

Informations techniques

Tout se passe en ligne : EDL & Diagnostic étudie votre demande, puis un diagnostiqueur certifié intervient sur place.

Consulter les sources

Méthode et sources

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Toutes les données citées sont publiques : jeu ADEME dpe03existant restreint à la commune, découpages IRIS de l’IGN, Géorisques/BRGM pour les aléas, INSEE via geo.api.gouv.fr pour la population et les codes postaux.

Votre logement

Vérifier les diagnostics adaptés à votre situation

Après avoir consulté les informations utiles, indiquez votre projet et les caractéristiques du bien.

Margaux, votre conseillère locale

Du devis au rapport

4,9/5 · 645 avis Google

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Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

Que souhaitez-vous faire ?

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Questions fréquentes

Faut-il un DPE pour mettre en location à Angers ?

Il est indispensable. L’étiquette doit apparaître dès l’annonce et le rapport être annexé au contrat de location ; les biens classés G ne sont plus louables depuis le 1er janvier 2025.

Y a-t-il beaucoup de passoires à Angers ?

3 689 logements sur les 64 927 diagnostics enregistrés par l’ADEME pour la commune, soit 5,7 % du parc diagnostiqué.

Pendant quelle durée peut-on utiliser le même DPE ?

Un DPE réalisé après juillet 2021 vaut dix ans. Ceux qui lui sont antérieurs ont vu leur validité écourtée par la réforme et ne sont plus opposables aujourd’hui.

Nos prestations à Angers

Ces pages organisent les réponses par projet. L’offre complète comprend aussi l’amiante, le plomb, l’électricité, le gaz, les mesurages et les risques selon le logement.

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