Nos analyses du parc immobilier de Angers s'appuient sur les 66 152 diagnostics ADEME de la commune : étiquettes, passoires énergétiques, coûts réels et obligations locales.
66 152 diagnostics réalisés à Angers, 3 828 logements classés F ou G et un coût énergétique moyen de 1 582 € par an : voici ce que disent réellement les données ADEME de la ville.
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À Jean Vilar, quartier d’Angers, les 1 620 DPE analysés concernent presque exclusivement des appartements construits entre 1948 et 1974. Les étiquettes C et D dominent, tandis que la consommation médiane est inférieure à celle de la ville malgré un coût énergétique annuel médian plus élevé.
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À Boisnet, les 624 DPE analysés décrivent un quartier d’Angers composé presque exclusivement d’appartements, où le bâti ancien occupe une place importante. La part de logements classés F ou G atteint 10,4 %, contre 5,8 % à l’échelle de la ville, malgré une consommation médiane très proche.
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À Ralliement, l’analyse de 552 DPE décrit un quartier composé presque exclusivement d’appartements, où le bâti antérieur à 1948 domine. La part des étiquettes F et G atteint 15,4 %, contre 5,8 % à Angers, un écart à prendre en compte pour présenter un bien à la vente ou à la location.
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À Beaussier, les 498 DPE géolocalisés étudiés décrivent un ensemble très majoritairement récent, avec 417 étiquettes A. La comparaison avec Angers fait ressortir des consommations médianes plus faibles, mais aussi des surfaces nettement plus petites.
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Aux Besnardières à Angers, les 460 DPE analysés décrivent un quartier majoritairement composé d’appartements, avec une forte présence du bâti antérieur à 1975. Les étiquettes C et D dominent, mais la proportion de logements classés F ou G dépasse celle observée à l’échelle de la ville.
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À Angers, les risques recensés doivent être examinés à l’adresse du bien, sans confondre signalement communal et exposition de la parcelle. Les 66 152 DPE fournis éclairent le profil du bâti diagnostiqué, mais ne déterminent pas les obligations réglementaires de chaque vente ou location.
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À Angers, la base ADEME rassemble 66 152 logements diagnostiqués, dont 1 226 classés G. En 2026, les propriétaires doivent distinguer les restrictions déjà applicables des échéances à anticiper pour les classes F et E.
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À Angers, 87,0 % des logements diagnostiqués dans la base ADEME datent d’avant 2001, ce qui place l’ancienneté du bâti au cœur des vérifications. Pour l’amiante, le critère réglementaire fourni reste toutefois la date du permis de construire, avec un seuil fixé au 1er juillet 1997.
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Angers est classée en potentiel radon de catégorie 3, le niveau le plus élevé. Pour le propriétaire, ce classement appelle une information lors d’une vente ou d’une location et une vigilance sur la ventilation, notamment en rénovation énergétique.
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