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Saint-Barthélemy-d'Anjou · 49124

Diagnostics immobiliers|Sans engagement

Diagnostics immobiliers à Saint-Barthélemy-d'Anjou

Saint-Barthélemy-d'Anjou fait partie des communes proches desservies depuis Angers : diagnostics obligatoires, âge des logements et risques de la commune.

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Vente ou location à Saint-Barthélemy-d'Anjou : demandez votre devis pour les diagnostics immobiliers obligatoires.

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Diagnostics obligatoires à Saint-Barthélemy-d'Anjou

Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.

À retenir

À Saint-Barthélemy-d'Anjou, 76,7 % des logements diagnostiqués datent d’avant 1997 et 4,7 % d’avant 1948 : au-delà du DPE et de l’état des risques, l’amiante et le plomb reviennent souvent dans le dossier.

Informations techniques

À Saint-Barthélemy-d'Anjou, une vente demande le DPE, l’état des risques, l’amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949 et l’électricité et le gaz au-delà de quinze ans d’installation. En location, la surface Boutin et l’état des lieux contradictoire complètent le bail.

Voir ce qui s’applique

Saint-Barthélemy-d'Anjou : les diagnostics qui reviennent le plus

Les situations les plus fréquentes dans la commune, d’après les chiffres officiels.

À retenir

Croisés, les chiffres de l’INSEE, de l’ADEME et les zonages officiels dessinent les besoins les plus fréquents à Saint-Barthélemy-d'Anjou :

Points à vérifier

  • Bail d’habitation, avec 45,7 % de ménages locataires : DPE, état des risques, surface Boutin et état des lieux contradictoire.
  • Appartements (38,1 % du parc) : loi Carrez pour chaque lot vendu, DPE et diagnostics des parties privatives.
  • 61,4 % de maisons : diagnostics de vente au complet, risques de la parcelle.
  • 66,7 % de résidences principales d’avant 1991 : repérage amiante à la vente, puis avant travaux ou démolition.

Voir un dossier type

Un dossier type à Saint-Barthélemy-d'Anjou

Le logement le plus courant de la commune et la liste de ses diagnostics.

À retenir

En croisant l’INSEE (type de logement dominant) et l’ADEME (période de construction la plus fréquente), le cas type à Saint-Barthélemy-d'Anjou est une maison construite entre 1948 et 1974.

Informations techniques

Dossier de vente correspondant : DPE, état des risques, repérage amiante, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans et audit énergétique si le DPE classe la maison E, F ou G.

En location, le dossier comprend : DPE, état des risques, surface habitable, électricité et gaz de plus de quinze ans et états des lieux d’entrée et de sortie.

La liste définitive dépend du bien lui-même — date du permis, âge des installations, adresse — et peut différer de ce cas type.

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Prestations réalisées à Saint-Barthélemy-d'Anjou

Accéder directement au diagnostic recherché : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz…

À retenir

Pour un bien situé à Saint-Barthélemy-d'Anjou, chaque lien mène à la page détaillée du diagnostic : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz ou mesurage.

20 prestations · 5 familles

Vente, location et énergie

5 prestations

Diagnostics du logement

6 prestations

Mesurages et risques

3 prestations

Copropriété et immeuble

4 prestations

Avant travaux ou démolition

2 prestations

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Qu’est-ce qui concerne mon logement ?

Connaître le parc local

Saint-Barthélemy-d'Anjou : logements et occupants selon l’INSEE

Nombre de logements, occupants et époques de construction selon l’INSEE.

À retenir

Le recensement 2022 de l’INSEE compte 4 590 logements à Saint-Barthélemy-d'Anjou : 95,1 % de résidences principales, 0,6 % de résidences secondaires ou occasionnelles et 4,3 % de logements vacants.

Informations techniques

Avec 61,4 % de maisons pour 38,1 % d’appartements, le dossier type à Saint-Barthélemy-d'Anjou est celui d’une maison, état des risques de la parcelle compris.

45,7 % des résidences principales sont occupées par des locataires (logements sociaux : 34,9 % des résidences principales) : à chaque nouveau bail, le dossier de location et l’état des lieux sont à prévoir.

L’INSEE date 66,7 % des résidences principales de Saint-Barthélemy-d'Anjou d’avant 1991, dont 5,2 % d’avant 1946 ; les constructions de 2006 à 2019 en représentent 17,8 %.

Hausse du nombre de logements à Saint-Barthélemy-d'Anjou : 4 285 en 2016, 4 590 en 2022 (+7,1 %, INSEE).

Maison ou appartement

Habitat individuel et collectif à Saint-Barthélemy-d'Anjou

Ce qui distingue maisons et appartements dans la commune : taille, âge, vacance.

À retenir

Une maison de Saint-Barthélemy-d'Anjou compte en moyenne 5,2 pièces, un appartement 3,1 (INSEE 2022) ; le premier se diagnostique en entier, annexes comprises, le second se limite au lot et à ses parties privatives.

Informations techniques

Avant 1971 : 24,1 % des maisons et 15,1 % des appartements occupés à titre principal à Saint-Barthélemy-d'Anjou. Les maisons anciennes concentrent donc les repérages amiante et les constats plomb.

La vacance reste stable, autour de 4,3 % des logements entre 2016 et 2022 (180 puis 196 logements vides) ; un logement remis sur le marché doit disposer d’un DPE valable dès l’annonce.

Taille des logements

Nombre de pièces des logements de Saint-Barthélemy-d'Anjou

Nombre de pièces des résidences principales et ce que cela change pour la visite.

À retenir

Les logements de Saint-Barthélemy-d'Anjou comptent en moyenne 4,4 pièces (INSEE 2022) : 46,2 % ont cinq pièces ou plus, 42,3 % trois ou quatre, 11,5 % une ou deux.

Informations techniques

Plus un logement compte de pièces, plus les relevés sont nombreux — mesurage Carrez ou Boutin, repérage amiante, constat plomb — et plus la visite s’allonge.

En location, la surface habitable (loi Boutin) figure dans le bail ; si elle est inférieure de plus de 5 % à celle annoncée, le locataire peut demander une baisse du loyer.

Validité des diagnostics

Ventes, locations et durée de validité à Saint-Barthélemy-d'Anjou

Depuis quand les ménages occupent leur logement, et combien de temps chaque diagnostic reste valable.

À retenir

10,4 % des ménages de Saint-Barthélemy-d'Anjou ont emménagé depuis moins de deux ans, 19,5 % depuis deux à quatre ans, 18,9 % depuis cinq à neuf ans et 51,3 % depuis dix ans ou plus (INSEE 2022).

Points à vérifier

  • DPE : 10 ans, sauf DPE réalisé avant le 1er juillet 2021, aujourd’hui caduc.
  • États de l’installation électrique et gaz : 3 ans en vente, 6 ans en location.
  • Constat plomb : sans limite s’il est négatif, sinon 1 an (vente) ou 6 ans (location).
  • Amiante : illimité si aucun matériau amianté n’est repéré (rapport établi depuis avril 2013).
  • État des risques et état termites : 6 mois.
Informations techniques

Beaucoup de logements changent de mains après une longue occupation : un DPE établi avant le 1er juillet 2021 a cessé d’être valable au plus tard le 31 décembre 2024 et doit être refait.

Comparer avec la ville

Saint-Barthélemy-d'Anjou face à Angers

La commune comparée à la ville voisine, chiffres INSEE à l’appui.

À retenir

Saint-Barthélemy-d'Anjou compte 61,4 % de maisons et 45,7 % de locataires ; Angers en compte respectivement 21,8 % et 66,3 % (INSEE 2022).

Informations techniques

Avant 1946 : 5,2 % des résidences principales de Saint-Barthélemy-d'Anjou, 14,1 % à Angers. Logements vacants : 4,3 % contre 6 %.

Plus de maisons qu’à Angers : les dossiers de Saint-Barthélemy-d'Anjou portent plus souvent sur une maison avec terrain que sur un appartement en copropriété.

Comprendre le résultat

Saint-Barthélemy-d'Anjou : ce que disent les DPE

Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.

À retenir

Sur 2 835 DPE à Saint-Barthélemy-d'Anjou, la part de passoires énergétiques (F et G) atteint 2,6 %, contre 48,8 % de logements performants (A à C).

Informations techniques

Le détail des classes énergie à Saint-Barthélemy-d'Anjou (ADEME, 2 835 DPE) s’établit ainsi : A 2,3 %, B 4,7 %, C 41,7 %, D 37,1 %, E 11,5 %, F 2,1 %, G 0,5 %.

Répartition du parc diagnostiqué à Saint-Barthélemy-d'Anjou : 30,9 % de maisons, environ 65 % de logements en immeuble.

Taille médiane relevée dans les DPE : 70 m².

Énergie de chauffage majoritaire à Saint-Barthélemy-d'Anjou : gaz naturel (source ADEME) — part du gaz : 52,4 %.

Connaître les échéances

Passoires énergétiques à Saint-Barthélemy-d'Anjou : le calendrier

Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.

À retenir

Classes E, F et G à Saint-Barthélemy-d'Anjou : respectivement 327, 60 et 14 DPE dans la base ADEME, qui en compte 2 835 pour la commune.

Informations techniques

Le calendrier est fixé : logements G exclus des nouveaux baux depuis 2025, F à partir de 2028, E à partir de 2034.

Pour les logements classés F ou G, le loyer est gelé : aucune hausse à la relocation, au renouvellement ou lors de la révision annuelle.

L’audit énergétique s’ajoute au DPE pour vendre une maison ou un immeuble entier classé E, F ou G.

Chauffage des logements

Saint-Barthélemy-d'Anjou : gaz, électricité, fioul

Énergie de chauffage des résidences principales et règles qui s’y rattachent.

À retenir

Combustible principal des résidences principales à Saint-Barthélemy-d'Anjou (INSEE 2022) : électricité 25,2 %, gaz de ville ou réseau de chaleur 66,8 %, fioul 2,4 %, autres énergies 5,6 %.

Informations techniques

Pour les 25,2 % de logements chauffés à l’électricité, le coefficient de conversion du DPE est passé de 2,3 à 1,9 pour les diagnostics édités depuis le 1er janvier 2026 : l’étiquette peut s’améliorer sans travaux.

Chauffage au gaz : au-delà de quinze ans d’installation, l’état de l’installation intérieure de gaz est obligatoire.

Selon l’âge du bien

Logements anciens à Saint-Barthélemy-d'Anjou

Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.

À retenir

La base ADEME (2 835 DPE à Saint-Barthélemy-d'Anjou) attribue 76,7 % des logements à une période de construction antérieure à 1997 — le seuil qui déclenche le repérage amiante.

Informations techniques

Un repère local utile : 4,7 % du parc diagnostiqué à Saint-Barthélemy-d'Anjou a été construit avant 1948, sur 2 835 DPE enregistrés par l’ADEME.

Selon mon adresse

Risques et zonages à Saint-Barthélemy-d'Anjou

Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.

À retenir

Zonage termites partiel dans le département : seul l’arrêté préfectoral à jour indique si Saint-Barthélemy-d'Anjou est concernée.

Informations techniques

Potentiel radon de la commune : catégorie 3 (potentiel significatif), selon la cartographie reprise par Géorisques.

Zonage sismique réglementaire : zone 2 (sismicité faible).

16 arrêtés de catastrophe naturelle ont été publiés pour la commune (base GASPAR).

Géorisques liste pour la commune : mouvement de terrain, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, radon, risque industriel et transport de marchandises dangereuses.

Mérule : pas de zone arrêtée connue pour Saint-Barthélemy-d'Anjou à ce jour.

Comparer avec la commune

Prix des ventes à Saint-Barthélemy-d'Anjou

Situer votre logement par rapport aux chiffres de la commune.

À retenir

Prix médian relevé dans les ventes DVF 2025 à Saint-Barthélemy-d'Anjou : 2 850 €/m² pour les maisons (68 ventes) et 2 250 €/m² pour les appartements (31 ventes).

Informations techniques

Ces prix médians décrivent les ventes de la commune ; ils ne valent pas estimation d’un bien particulier.

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Zone d’intervention et sources officielles

Vérifier la zone couverte

Saint-Barthélemy-d'Anjou : secteur desservi

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Adresses prises en compte : celles du code postal 49124 à Saint-Barthélemy-d'Anjou (INSEE 49267).

Informations techniques

6,1 km séparent Saint-Barthélemy-d'Anjou de Angers, de centre à centre.

Pas besoin de vous déplacer : le devis se demande en ligne et le diagnostiqueur intervient sur place.

Consulter les sources

Sources et textes de référence

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Textes de loi et organismes publics à l’origine des règles et des chiffres de Saint-Barthélemy-d'Anjou.

Points à vérifier

  • Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
  • Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
  • INSEE — Recensement de la population 2022, logement
  • DGFiP — Demandes de valeurs foncières (DVF) 2025
  • Base des DPE de l’ADEME : 2 835 DPE recensés pour Saint-Barthélemy-d'Anjou
  • Découpage INSEE : Saint-Barthélemy-d'Anjou, code 49267, population 9 720
  • Géorisques pour Saint-Barthélemy-d'Anjou : GASPAR, zonage sismique et potentiel radon
Informations techniques

Ces repères décrivent la commune, pas votre logement : le rapport du diagnostiqueur reste la seule référence.

Vos questions, nos réponses

Questions fréquentes

Intervenez-vous à Saint-Barthélemy-d'Anjou (49124) ?

Oui, Saint-Barthélemy-d'Anjou fait partie des communes proches desservies depuis Angers. Le devis se demande en ligne.

Quels diagnostics pour vendre une maison à Saint-Barthélemy-d'Anjou ?

DPE et état des risques dans tous les cas ; amiante si le permis date d’avant juillet 1997, plomb avant 1949, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans.

Saint-Barthélemy-d'Anjou est-elle en zone termites ?

Le département n’est couvert qu’en partie : la vérification se fait dans l’arrêté préfectoral à jour.

Que fournir au locataire à Saint-Barthélemy-d'Anjou ?

Le DPE, l’état des risques, le CREP si le logement date d’avant 1949 et les états électricité et gaz des installations de plus de quinze ans.

Les logements de Saint-Barthélemy-d'Anjou sont-ils énergivores ?

2,6 % des logements diagnostiqués à Saint-Barthélemy-d'Anjou sont classés F ou G, sur 2 835 DPE recensés par l’ADEME.

Combien de logements compte Saint-Barthélemy-d'Anjou ?

Le recensement 2022 de l’INSEE dénombre 4 590 logements à Saint-Barthélemy-d'Anjou, dont 4 365 résidences principales. Les maisons en représentent 61,4 %, et 45,7 % des résidences principales sont louées.

Combien de temps un diagnostic reste-t-il valable à Saint-Barthélemy-d'Anjou ?

Les durées sont nationales : 10 ans pour le DPE, 3 ans en vente et 6 ans en location pour l’électricité et le gaz, 6 mois pour l’état des risques et l’état termites. Plomb et amiante négatifs n’ont pas de limite.

Qui réalise l’état des lieux d’un logement loué à Saint-Barthélemy-d'Anjou ?

Le bailleur et le locataire peuvent l’établir ensemble, ou le confier à un professionnel. L’état des lieux d’entrée et celui de sortie décrivent chaque pièce et sont comparés au départ du locataire.

Que risque un bailleur avec un DPE G à Saint-Barthélemy-d'Anjou ?

Depuis 2025, un logement G est jugé non décent : il ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail et le locataire peut exiger des travaux. 14 DPE G sont recensés à Saint-Barthélemy-d'Anjou par l’ADEME.

Autour de Angers

Communes proches desservies depuis Angers

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